Строительство многоэтажного жилого дома решает сразу несколько проблем. На сравнительно небольшом участке земли размещается здание, которое обеспечит комфортабельным жильем большое количество семей. Жилищное строительство – это большая ответственность, где важна каждая мелочь и не допускаются просчеты и промахи, ведь дело касается безопасности большого количества людей.

Оптимальный способ строительства жилого дома выбирается с учетом нескольких условий – климатической зоны, сейсмологической обстановки, вида и типа грунта, а также наличия необходимых материалов и объема капиталовложений в строительство. Наряду с монолитным строительством все большую популярность приобретают сборные железобетонные конструкции, которые отличаются:

• отличными несущими характеристиками;
• длительным сроком эксплуатации;
• быстротой монтажа по сравнению с другими материалами;
• большой длиной пролетов;
• меньшим расходом строительных материалов;
• высоким качеством материала, так как все конструкции изготавливаются в заводских условиях с учетом требуемых характеристик объекта.

Кроме того, организация строительства из сборных ЖБИ конструкций не зависит от неблагоприятных погодных условий, в отличие от возведения монолитного здания.

Строительство из ЖБИ конструкций ведется с использованием нескольких технологий:

• сборной;
• сборно-монолитной;
• монолитной.

В зависимости от способа и особенностей монтажа здания, характера статических и динамических нагрузок, для возведения каркаса здания используется множество несущих элементов из железобетона:

• колонны;
• ригели;
• несущие балки;
• плиты перекрытия;
• фундаментные стаканы;
• диафрагмы жесткости и т.д.

Все конструкции свариваются между собой и бетонируются в местах соединения, образуя прочный каркас здания.

Сборные железобетонные конструкции вначале использовались для возведения зданий промышленного или административного назначения. Сегодня благодаря гибкой внутренней планировке их используют для жилищного строительства. Использование сборных ЖБИ конструкций позволяет снизить общее количество используемых строительных материалов и проводить монтаж в любых погодных условиях.

Для создания каркаса здания используются железобетонные колонны, ригели и лестничные проемы. Фундамент здания делают из балок, на которые устанавливают несущие колонны на расстоянии 6-12 метров. Проемы между колонами и балками бетонируются, проводятся работы по гидро- и теплоизоляции фундамента.

Диски жесткости сборного здания монтируются из ригелей или плит перекрытия, на которые затем устанавливаются наружные стены здания. Толщина стен будет зависеть от климатических условий региона. Далее возводятся внутренние стены и перегородки. После полного высыхания стен проводятся отделочные работы внутри и снаружи здания.

Смешанная технология строительства подразумевает использование сборных и монолитных железобетонных конструкций. Для создания несущего каркаса используются изготовленные в заводских условиях ригели, колонны и плиты перекрытия.

Соединение сборных конструкций обеспечивается протягиванием через них жестких арматурных стержней и последующим бетонированием узлов сопряжения и мест стыков. Для внутренней планировки и ограждающих конструкций также могут использоваться готовые железобетонные изделия − сборные лестничные марши, вентиляционные блоки, внутренние перегородки и т.д.

Данная технология позволяет возводить большепролетные здания и расширяет возможности внутренней планировки, а также снижает расход строительных материалов, что уменьшает стоимость квадратного метра жилья, при этом позволят возводить здания высотой более 30 этажей.

Для строительства монолитных зданий используется прочная бетонная смесь, которая заливается в специальную форму − опалубку. Она монтируется по всему периметру здания и четко повторяет его контур. Для создания высокой прочности в опалубку вставляется металлическая арматура. Основная несущая нагрузка при этом распределяется на железобетонные колонны, металлические стержни арматуры и бетонный фундамент здания. Фундамент заглубляется на глубину не менее 2 этажей.

Монолитная технология позволяет возводить высотные здания, отличающиеся надежностью и прочностью конструкции, а также вариативностью внутренней планировки. При этом это наиболее дорогостоящий вариант строительства, поэтому для возведения малоэтажных зданий используется редко.

Наиболее бюджетным вариантом строительства является каркасно-панельная технология строительства жилых домов. Все элементы конструкции здания (каркас и стеновые панели) изготавливаются в заводских условиях. Каркас здания может быть нескольких видов:

• Рамный каркас. Несущая нагрузка распределяется равномерно на рамы жесткости, состоящие из соединенных между собой вертикально расположенных железобетонных колонн и горизонтальных ригелей.
• Связевой каркас. В этом каркасе вертикальную нагрузку несут несущие колонны и ригели, а горизонтальную − диафрагмы жесткости.
• Рамно-связевой каркас состоит из железобетонных рам и вертикальных диафрагм, на которые равномерно распределяется несущая нагрузка.

Каркасно-панельная технология строительства позволяет возводить 15-25 этажные здания и делать пролеты до 18 метров. Это дает широкие возможности внутренней планировки. В то же время использование стандартных ЖБИ изделий несколько ограничивает общие архитектурные решения здания.